购房前必须知道的“三书一表”

  来源：吉屋网 发布时间：2023-06-19 21:33:01 1474次浏览

  导读： 购房者在购房前有必要了解“三书一表”的重要性，这不仅关系到房屋的品质，也关系到购房者的权益。购房者一定要通过法律手段来维护自己的权益，而了解“三书一表”的重要性，则是购房者维护自己权益的必要前提。

  购买房屋是人们一生中最重要的投资之一，因此房屋的品质是购房者最为关注的问题。而在购房过程中，购房者有必要了解的一项重要内容就是“三书一表”，这是房屋的品质保障的重要凭证。三书一表指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。这些证书是房屋的品质保障的重要凭证，没有这些证书，是无法保障房屋的品质的。

  其中，《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证，是房屋的品质的重要保证。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是整体楼盘建设规划等通过有关部门的综合验收凭证，也是房屋的品质的重要保证。如果开发商没办法提供《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。对于此种情况，业主们应在相关文件中注明“未见XXX”等字样，并保留好相关文件副本。《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件，也是房屋的品质的重要保证。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家相关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。因此，在购房前，购房者一定要了解楼盘的验收情况，并要求开发商出示“三书一证一表”，以保障自己的权益。在购房过程中，购房者除了要了解楼盘的验收情况，还有必要了解“三书一表”的法律保障作用。《住宅质量保证书》是开发商针对房子质量及保修期限、范围的承诺，是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明，也是房屋的品质保证的重要凭证。购房者在购房前要了解楼盘的验收情况，同时也要留意开发商是否能够提供“三书一表”。如果开发商无法提供“三书一表”，购房者可以拒绝购买，因为这是购房者保障权益的法律凭证。如果购房者在签署购房合同之前未看到这些证件，签署合同后再发现房屋存在质量问题，那么购房者是有权利要求开发商承担相应的责任的。购房者在购房前需要了解“三书一表”的重要性，这不仅关系到房屋的品质，也关系到购房者的权益。购房者在购房前一定要了解楼盘的验收情况，并要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已经验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单，收房。如果开发商没办法提供这些证件，购房者可以拒绝购买，避免不必要的风险。此外，购房者在签署购房合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解合同内容是否与“三书一表”一致，以保障自己的权益。最后，购房者在购房前一定要了解楼盘的验收情况，同时要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已经验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单，收房。购房者一定要通过法律手段来维护自己的权益，而了解“三书一表”的重要性，则是购房者维护自己权益的必要前提。