二手房检验清单！不清楚这7个手续肯人要被人坑

  有些人以为装饰太费事，爽性直接买二手房，拿到手只需随意装装就能住人，简略便利省劲。但其实许多购买二手房的人处理手续时，都是只管选房看房验房，遗失了验房的一些细节问题。今日咱们就来说说有哪些被遗失的问题。

  新老房主应一同去水电煤三个公司处理过户手续，并且新房首要向老房主问清是否有欠费，如果有应该请老房主缴清费用。由于欠费的费用不缴清，购房后会形成胶葛。并且两边还应依据最终一次老房主交纳费用的单据核对住所表上的数额，确认两者的差额并算到房价中。

  买二手房验房后不要急着入住，应问清楚物业费是否交纳，若未交纳，则应要求老房主缴清。一同还应处理物业更名手续。一般来说，交房前的物业费应由老房主交纳，交房后则由新房主交纳。

  在购买房子时业主都会有房子修理基金，而新房主一定要记住去处理房子修理基金更名手续。

  新老房主应一同持开户卡到相关单位处理过户手续，若有欠费，相同要求老房主缴清欠款。

  验房时，要问老房主家里一切门的钥匙是否都在，单元门、防盗门、房间门、入户门等等，要当面清点一切钥匙，并保管好。

  一般二手房是带装饰，甚至于有部分家具、家电会一同出售，所以这就要求新房首要记清楚哪些赠送，哪些出售，都是什么价格，当在签定房子购买合一同，设备的品牌、类型、色彩、能否正常运用都应写入合同，以便利商谈价格。

  部分人买二手房是因孩子上学，这就要老房主将户口迁出房子所在地，新老房主应到房子所在地的派出所处理户口，若忘掉此事，新房主迁入户口时会发现名下有户口，可凭房子购买合同追查老房主职责。