购房时必定要查看“两书一表”

  [概要]近期,潍坊市购房者协会接到多起投诉,购房者在验房签字后发现新房存在缺点,导致无。在验房后,购房者应在检验单上填写书面定见,不要只是口头奉告作业人员,由于只要书面根据方可利于日后维权。

  近期,潍坊市购房者协会接到多起投诉,购房者在验房签字后发现新房存在缺点,导致无。12日,潍坊市购房者协会发布消费警示,提示购房者新购商品房时易呈现“先签字再检验”等问题,在收房环节必定要细心,留意查看“两书一表”。

  据介绍,在交房时,开发商会提早奉告具体交房的时刻及须预备的资料,此刻他们一般只会提示购房者带着身份证、购房合同、付款收据等证件资料,但购房者检验不能只用眼看,还要用专业的东西来辅佐检测,如有条件,尽量预备直角尺、卷尺、纸笔、试电笔、数码相机或DV、小锤子、手电等。

  《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《建筑工程竣工检验存案表》是验房要看的最重要的三份资料。这三份资料是楼盘经过检验的标志,只要具有上述文件,才阐明房子现已具有交给条件。所以收房时首先要查看“两书一表”,才干进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交代作业。

  购房者不只是要查看有没有“两书一表”,还要细看是不是契合相关规定。如《竣工检验存案表》要细心观察各个分项有没有都存案。《住所质量保证书》要分外的留意保修期限的提示。《住所运用阐明书》是否针对住所的结构、功能和各部位的类型、功能、规范等作出阐明,并提出运用需求留意的几点,比如水、电、燃气、热力、消防等设备装备的阐明。

  此外,潍坊市购房者协会主张购房者不要忽视有关设备安全功能的查看。如安全护栏,现在阳台大都是全封闭式的落地窗,尽管玻璃有必定的安全性,可是根据设计规范是必定得装置护栏的。六层以下阳台护栏净高不该低于1.05米,七层及七层以上阳台护栏净高不该低于1.10米,护栏笔直杆距离不该大于0.11米。

  在验房后,购房者应在检验单上填写书面定见,不要只是口头奉告作业人员,由于只要书面根据方可利于日后维权。发现问题或有不满意的当地,主张购房者当场当天就注明验房中的一切问题,将书面呈递给开发商让其签收,防止留下后患。假如的确归于不能收房的,要具体写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。